4070 4E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 115 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189547695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
93065189547695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 57 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 277 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge −4 826 $ | 82 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 535 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 268 288 $ Poids 82 % |
| 3 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 394 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 347 245 $ Poids 77 % |
| 4 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 441 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 362 196 $ Poids 77 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 273 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 350 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 963 $ Poids 71 % |
| 8 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 595 $ Poids 71 % |
| 9 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 115 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 271 907 $ Poids 66 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 311 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 410 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 275 680 $ Poids 65 % |
| 12 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 44 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 130 257 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.