4060 4E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 113,7 m² · constr. 1950 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 81 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189547904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
93065189547904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 42 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 422 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 329 $ Poids 90 % |
| 2 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 235 068 $ Poids 88 % |
| 3 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 268 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 84 592 $ Poids 82 % |
| 4 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 378 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 076 $ Poids 69 % |
| 5 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 567 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 359 082 $ Poids 69 % |
| 6 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 268 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 017 $ Poids 66 % |
| 7 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 523 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 270 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 441 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 318 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 458 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 579 $ Poids 61 % |
| 10 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 338 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 214 968 $ Poids 59 % |
| 11 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 461 $ Poids 59 % |
| 12 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 41 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 500 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.