460 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
220 900 $
Autre · 1 990 $/m² · 111 m² · constr. 2018 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189550509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
93065189550509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 45 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 905-915, 4ième avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-12 · 369 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 744 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 428 207 $ Poids 77 % |
| 4 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 332 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 395 401 $ Poids 72 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 860 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 100 993 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 102 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 970 $ Poids 61 % |
| 7 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 424 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 294 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 845 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 442 $ Poids 57 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 860 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 744 $ Poids 52 % |
| 10 | 2615, 4e Rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-23 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 548 $ Poids 52 % |
| 11 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 673 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 323 289 $ Poids 51 % |
| 12 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 311 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 71 967 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.