595 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
176 400 $
Autre · 2 689 $/m² · 65,6 m² · constr. 1965 · terrain 713,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 70 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189553233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
93065189553233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 30 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 734 m · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 194 872 $ Poids 49 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 527 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 188 814 $ Poids 27 % |
| 3 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 495 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 204 880 $ Poids 25 % |
| 4 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 412 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 174 925 $ Poids 17 % |
| 5 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 759 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 220 666 $ Poids 10 % |
| 6 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 611 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −48 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 322 494 $ Poids 8 % |
| 7 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 561 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 267 841 $ Poids 8 % |
| 8 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 779 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −33 638 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 232 $ Poids 5 % |
| 9 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 759 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −42 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 962 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.