3035 2E RUE NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
197 100 $
Unifamiliale · 898 $/m² · 219,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 144 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189555074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
93065189555074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 38 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 468 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 359 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 270 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 237 104 $ Poids 78 % |
| 3 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 468 m · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −9 925 $ | 104 823 $ Poids 25 % |
| 4 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 129 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 227 901 $ Poids 13 % |
| 5 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 310 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 092 $ Poids 8 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 129 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 207 483 $ Poids 8 % |
| 7 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 143 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 301 600 $ Poids 8 % |
| 8 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 360 828 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.