4010-4020 4E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 141,2 m² · constr. 1960 · terrain 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 171 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189557971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
93065189557971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 66 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 264 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 961 $ Poids 92 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 334 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 245 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 251 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 185 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 569 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 314 909 $ Poids 78 % |
| 5 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 334 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 135 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 310 998 $ Poids 57 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 251 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 172 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 464 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 109 081 $ Poids 54 % |
| 9 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 353 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 964 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 666 $ Poids 50 % |
| 10 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 484 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 402 021 $ Poids 48 % |
| 11 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 691 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 72 199 $ Poids 37 % |
| 12 | 3050, 2e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-10-11 · 153 m · Vendu 176 000 $ (1 521 $/m²) 115,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 235 302 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.