3450 3E RUE NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 103,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189558563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
93065189558563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 158 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −2 194 $ | 86 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 366 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 367 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 416 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −23 587 $ | 276 523 $ Poids 82 % |
| 4 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 288 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 355 602 $ Poids 81 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 037 $ Poids 78 % |
| 6 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 405 $ Poids 74 % |
| 7 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 655 $ Poids 68 % |
| 8 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 6 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 68 % |
| 9 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 77 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 690 $ Poids 66 % |
| 10 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 230 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 602 $ Poids 65 % |
| 11 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 291 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 676 $ Poids 65 % |
| 12 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 350 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 270 445 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.