4240 5E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 78,1 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 92 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189559104200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
93065189559104200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 38 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 337 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 192 233 $ Poids 78 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 78 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 070 $ Poids 68 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 253 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 253 080 $ Poids 65 % |
| 4 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 168 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 386 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 887 $ Poids 47 % |
| 5 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 333 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 596 $ Poids 46 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 499 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 912 $ Poids 45 % |
| 7 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 489 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 977 $ Poids 45 % |
| 8 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 493 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 505 $ Poids 28 % |
| 9 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 427 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −8 634 $ | 97 341 $ Poids 27 % |
| 10 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 915 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 121 996 $ Poids 19 % |
| 11 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 76 710 $ Poids 19 % |
| 12 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 612 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 126 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.