540 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
185 400 $
Terrain · 1 248 $/m² · 148,6 m² · constr. 1989 · terrain 18 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 957,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 35 100 $ +157.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189560418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
35 100 $
ID provincial
93065189560418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 33 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 378 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 198 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 373 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 290 630 $ Poids 79 % |
| 3 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 508 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 261 578 $ Poids 75 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 518 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 980 $ Poids 69 % |
| 5 | 2615, 4e Rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-23 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 378 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 620 $ Poids 53 % |
| 7 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 792 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 484 $ Poids 49 % |
| 8 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 525 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 118 854 $ Poids 45 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 494 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 584 $ Poids 43 % |
| 10 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 415 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 167 $ Poids 35 % |
| 11 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 825 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 368 224 $ Poids 31 % |
| 12 | 445-455, Rue 1re, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-24 · 198 m · Vendu 143 000 $ (832 $/m²) 171,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 871 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 181 479 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.