725 3E AVENUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
192 900 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 97,3 m² · constr. 1940 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189562738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
93065189562738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 36 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 408 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 964 $ Poids 77 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 660 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 77 613 $ Poids 76 % |
| 3 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 822 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 263 779 $ Poids 72 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 537 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 341 924 $ Poids 66 % |
| 6 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 517 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 356 338 $ Poids 65 % |
| 7 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 327 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 207 359 $ Poids 65 % |
| 8 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 393 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 660 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 134 $ Poids 61 % |
| 10 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 781 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 257 692 $ Poids 59 % |
| 11 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 449 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.