715 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
187 800 $
Autre · 1 326 $/m² · 141,6 m² · constr. 1995 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 45 300 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189566051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
45 300 $
ID provincial
93065189566051700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 34 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 217 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 262 606 $ Poids 92 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 252 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 291 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 153 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 194 476 $ Poids 91 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 512 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 265 $ Poids 80 % |
| 5 | 2615, 4e Rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-23 · 443 m · Vendu 300 000 $ (2 302 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 775 $ Poids 67 % |
| 7 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 39 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 153 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 208 $ Poids 56 % |
| 9 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 415 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 116 278 $ Poids 55 % |
| 10 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 395 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 402 646 $ Poids 48 % |
| 11 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 399 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 368 587 $ Poids 48 % |
| 12 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 614 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 72 630 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.