3120 2E RUE NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 107,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189568270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
93065189568270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 146 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 85 507 $ Poids 94 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 290 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 375 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 622 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 821 $ Poids 81 % |
| 4 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 227 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 146 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 380 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 278 760 $ Poids 74 % |
| 7 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 308 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 889 $ Poids 66 % |
| 8 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 76 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 279 677 $ Poids 65 % |
| 9 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 215 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 522 $ Poids 64 % |
| 10 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 133 959 $ Poids 64 % |
| 11 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 556 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 349 557 $ Poids 61 % |
| 12 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 333 028 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.