3215 2E RUE NORD · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189569055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
93065189569055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 59 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 57 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 87 416 $ Poids 97 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 369 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 882 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 372 589 $ Poids 90 % |
| 3 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 358 462 $ Poids 81 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 308 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 279 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 060 $ Poids 77 % |
| 6 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 752 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 115 $ Poids 73 % |
| 7 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 285 335 $ Poids 66 % |
| 8 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 317 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 467 $ Poids 65 % |
| 9 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 205 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −625 $ | 136 687 $ Poids 64 % |
| 10 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 324 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 275 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 454 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 330 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 397 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 274 124 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.