1125 4E RUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 113 m² · constr. 2013 · terrain 1 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189570513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
93065189570513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 77 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 458 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 240 $ Poids 90 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 733 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 421 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 265 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 389 311 $ Poids 76 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 920 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 101 845 $ Poids 59 % |
| 5 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 629 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 296 743 $ Poids 58 % |
| 6 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 310 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 227 052 $ Poids 57 % |
| 7 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 474 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 266 285 $ Poids 54 % |
| 8 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 863 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 438 100 $ Poids 54 % |
| 9 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 542 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 258 177 $ Poids 50 % |
| 10 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 517 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −325 $ | 70 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 856 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 358 830 $ Poids 49 % |
| 12 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 319 071 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.