770 3E AVENUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 532 $/m² · 116,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 167 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189572650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
93065189572650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 69 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 054 $ Poids 89 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 560 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 99 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 363 922 $ Poids 81 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 586 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 300 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 363 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 256 994 $ Poids 69 % |
| 6 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 367 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 227 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 748 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 97 319 $ Poids 61 % |
| 8 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 682 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 852 $ Poids 58 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 982 $ Poids 56 % |
| 10 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 687 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 398 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 530 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 65 709 $ Poids 53 % |
| 12 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 334 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 206 664 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.