930 4E AVENUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 77,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 119 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189573475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
93065189573475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 331 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 210 451 $ Poids 75 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 555 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 233 601 $ Poids 59 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 708 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 273 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −20 835 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 676 $ Poids 45 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 456 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 494 $ Poids 44 % |
| 6 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 452 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 301 023 $ Poids 41 % |
| 7 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 753 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 529 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 310 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 647 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 285 766 $ Poids 29 % |
| 9 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 427 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 422 $ Poids 27 % |
| 10 | 1535, 1ière avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-20 · 485 m · Vendu 101 828 $ (1 098 $/m²) 92,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 532 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +10 183 $ | 123 139 $ Poids 24 % |
| 11 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 702 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 223 280 $ Poids 18 % |
| 12 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 82 646 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.