5225 Rue LILAS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 92,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189579903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
93065189579903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 72 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 176 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 294 697 $ Poids 95 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 252 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 143 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 300 979 $ Poids 84 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 133 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 336 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 125 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +8 336 $ | 92 810 $ Poids 80 % |
| 6 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 262 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 407 $ Poids 75 % |
| 7 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 380 349 $ Poids 68 % |
| 8 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 282 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 323 743 $ Poids 65 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 284 428 $ Poids 64 % |
| 10 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 389 496 $ Poids 62 % |
| 11 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 303 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −8 040 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 276 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 225 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 356 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.