1140 4E RUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 166,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 686,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189580122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
180259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
93065189580122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 88 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 483 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +13 427 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 209 055 $ Poids 61 % |
| 2 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 710 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 215 396 $ Poids 50 % |
| 3 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 311 473 $ Poids 47 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 518 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 483 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 541 $ Poids 38 % |
| 6 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 687 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 356 149 $ Poids 37 % |
| 7 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 844 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 638 $ Poids 31 % |
| 8 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 689 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 125 590 $ Poids 23 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 595 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 346 $ Poids 23 % |
| 10 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 261 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +76 354 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 473 473 $ Poids 20 % |
| 11 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 579 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −325 $ | 85 209 $ Poids 17 % |
| 12 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 852 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 435 735 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.