1190 4E RUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 85 m² · constr. 1990 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189581335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
93065189581335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 65 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 544 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 215 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 651 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 307 558 $ Poids 61 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 918 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 278 878 $ Poids 59 % |
| 4 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 560 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 620 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 596 $ Poids 55 % |
| 6 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 927 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 269 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 776 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 239 202 $ Poids 50 % |
| 8 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 972 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 316 662 $ Poids 46 % |
| 9 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 432 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 291 729 $ Poids 44 % |
| 10 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 441 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −2 398 $ | 107 117 $ Poids 43 % |
| 11 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 485 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 252 369 $ Poids 40 % |
| 12 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 590 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 181 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.