2005 4E RUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 118 m² · constr. 2016 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 181 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189582238600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
93065189582238600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 469 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 255 $ Poids 84 % |
| 3 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 1 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 646 $ Poids 81 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 379 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 271 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 284 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 267 096 $ Poids 71 % |
| 6 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 633 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 302 254 $ Poids 70 % |
| 7 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 593 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 371 139 $ Poids 62 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 680 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 103 972 $ Poids 62 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 371 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 212 $ Poids 58 % |
| 10 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 458 $ Poids 56 % |
| 11 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 593 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 107 592 $ Poids 53 % |
| 12 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 623 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 358 005 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.