795 3E AVENUE EST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 98,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 135 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189582563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
93065189582563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 61 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 737 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 85 625 $ Poids 74 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 471 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 219 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 845 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 272 608 $ Poids 70 % |
| 4 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 514 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −22 676 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 358 795 $ Poids 69 % |
| 5 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 572 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 947 $ Poids 67 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 351 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 507 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 789 $ Poids 65 % |
| 8 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 404 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 737 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 960 $ Poids 60 % |
| 10 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 478 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 109 $ Poids 54 % |
| 12 | 415, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-29 · 429 m · Vendu 182 000 $ (1 722 $/m²) 105,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 207 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 182 805 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.