6035 Rue ROSIERS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 3 172 $/m² · 84,2 m² · constr. 2005 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189586138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
93065189586138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 62 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 77 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 231 630 $ Poids 98 % |
| 2 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 392 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 916 $ Poids 79 % |
| 3 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 123 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 329 467 $ Poids 70 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 404 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 289 127 $ Poids 68 % |
| 5 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 316 433 $ Poids 65 % |
| 6 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 346 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 406 $ Poids 63 % |
| 7 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 170 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 651 $ Poids 63 % |
| 8 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 471 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 854 $ Poids 62 % |
| 9 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 152 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 313 193 $ Poids 45 % |
| 10 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 114 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge +4 797 $ | 113 901 $ Poids 45 % |
| 11 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 56 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 454 $ Poids 42 % |
| 12 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 911 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 310 054 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.