6030 Rue ROSIERS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 84,3 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189586567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
93065189586567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 68 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 122 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 232 884 $ Poids 98 % |
| 2 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 417 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 289 056 $ Poids 78 % |
| 3 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 142 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 331 185 $ Poids 71 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 412 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −16 144 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 290 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 99 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 318 184 $ Poids 66 % |
| 6 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 142 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 382 738 $ Poids 63 % |
| 7 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 390 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 505 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 518 $ Poids 61 % |
| 9 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 119 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 314 773 $ Poids 46 % |
| 10 | 5000, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-10 · 134 m · Vendu 95 934 $ (1 026 $/m²) 93,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 942 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +5 276 $ | 114 432 $ Poids 45 % |
| 11 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 31 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 272 935 $ Poids 43 % |
| 12 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 885 m · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 311 501 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.