7035 Rue PIVOINES · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 141 m² · constr. 2018 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189586793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
93065189586793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 87 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 87 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 292 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 318 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 194 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 471 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 757 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 327 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 257 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 343 614 $ Poids 69 % |
| 6 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 793 $ Poids 55 % |
| 7 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 318 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 915 $ Poids 54 % |
| 8 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 244 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 407 406 $ Poids 52 % |
| 9 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 349 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +35 913 $ · Ajust. âge +3 685 $ | 442 244 $ Poids 50 % |
| 10 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 672 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 116 057 $ Poids 49 % |
| 11 | 2315, 3e rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-04-11 · 816 m · Vendu 65 000 $ (532 $/m²) 122,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 79 946 $ Poids 35 % |
| 12 | 3050, 2e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-10-11 · 326 m · Vendu 176 000 $ (1 521 $/m²) 115,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 248 350 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.