7045 Rue PIVOINES · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
387 500 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 120,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 227 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189586885900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
93065189586885900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 85 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 91 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 113 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 269 667 $ Poids 81 % |
| 3 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 378 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 706 $ Poids 76 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 492 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 273 703 $ Poids 75 % |
| 5 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 214 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 374 849 $ Poids 72 % |
| 7 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 777 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 305 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 364 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 105 079 $ Poids 66 % |
| 9 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 303 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 878 $ Poids 62 % |
| 10 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 236 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 452 921 $ Poids 59 % |
| 11 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 361 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 318 147 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.