6105-6107 Rue ROSIERS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 171,8 m² · constr. 2011 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 256 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189588708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
93065189588708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 85 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 752 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 996 $ Poids 57 % |
| 2 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 500 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 211 879 $ Poids 54 % |
| 3 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 323 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 313 668 $ Poids 43 % |
| 4 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 629 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 673 $ Poids 37 % |
| 5 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 86 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +39 207 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 367 035 $ Poids 36 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 500 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 929 $ Poids 33 % |
| 7 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 889 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 849 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 361 549 $ Poids 27 % |
| 8 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 414 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 370 $ Poids 21 % |
| 9 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 786 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 127 393 $ Poids 18 % |
| 10 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 46 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +72 624 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 439 276 $ Poids 18 % |
| 11 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 604 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +84 006 $ · Ajust. âge −9 212 $ | 477 439 $ Poids 14 % |
| 12 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 148 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +104 500 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 517 321 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.