6030 Avenue BOULEAUX · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 245,3 m² · constr. 1994 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 266 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189589116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
93065189589116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 85 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-18 · 915 m · Vendu 407 000 $ (1 745 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 132 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 440 914 $ Poids 66 % |
| 2 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 751 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 008 $ Poids 39 % |
| 3 | 2965, 2ieme avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-06-17 · 915 m · Vendu 99 247 $ (425 $/m²) 233,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 124 702 $ Poids 20 % |
| 4 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 538 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 237 003 $ Poids 5 % |
| 5 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 392 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 320 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 538 m · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 215 183 $ Poids 3 % |
| 7 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 96 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 377 328 $ Poids 3 % |
| 8 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 654 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 347 100 $ Poids 3 % |
| 9 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 895 m · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 750 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 387 450 $ Poids 2 % |
| 10 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 440 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 374 234 $ Poids 1 % |
| 11 | 2855, 2e Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 789 m · Vendu 94 000 $ (736 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 762 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 134 662 $ Poids 1 % |
| 12 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 135 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 423 577 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.