6125 Rue ROSIERS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 63,6 m² · constr. 2012 · terrain 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189589854400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
93065189589854400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 56 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 95 m · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 228 567 $ Poids 67 % |
| 2 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 377 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −21 317 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 221 111 $ Poids 22 % |
| 3 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 922 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 586 $ Poids 18 % |
| 4 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 836 $ Poids 11 % |
| 5 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 198 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −34 787 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 260 020 $ Poids 8 % |
| 6 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 200 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −52 754 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 350 132 $ Poids 6 % |
| 7 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 76 826 $ Poids 3 % |
| 8 | 1275, 7e Rang Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 938 $/m²) 88,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −36 576 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 894 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.