6075 Avenue BOULEAUX · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 110 m² · constr. 2013 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 249 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189599726100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
93065189599726100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 224 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 415 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 306 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 100 568 $ Poids 88 % |
| 3 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 151 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 432 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 142 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 531 $ Poids 71 % |
| 6 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 80 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 341 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 945 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 108 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 354 550 $ Poids 62 % |
| 9 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 292 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 315 085 $ Poids 61 % |
| 10 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 692 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 384 627 $ Poids 60 % |
| 11 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 438 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 800 $ Poids 58 % |
| 12 | 3415, 3ieme rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-14 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 276 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.