6E AVENUE OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
155 600 $
Autre · terrain 18 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 621,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
37 800 $
Rôle antérieur 18 300 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189641457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
18 300 $
ID provincial
93065189641457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 20 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 305 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 857 $ Poids 65 % |
| 2 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 454 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 766 $ Poids 62 % |
| 3 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 301 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 007 $ Poids 59 % |
| 5 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 623 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 58 % |
| 6 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 697 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 56 % |
| 7 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 723 m · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 55 % |
| 8 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 750 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 905-915, 4ième avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-12 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 54 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 151 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 54 % |
| 11 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 53 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.