955 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189671426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
93065189671426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 62 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 209 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 172 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −18 037 $ | 261 566 $ Poids 89 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 99 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 272 229 $ Poids 87 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 028 $ Poids 76 % |
| 5 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 176 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 308 361 $ Poids 75 % |
| 6 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 230 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −439 $ | 82 460 $ Poids 64 % |
| 7 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 335 $ Poids 62 % |
| 8 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 462 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 282 $ Poids 60 % |
| 9 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 376 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 234 186 $ Poids 56 % |
| 10 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 292 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 338 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 942 $ Poids 52 % |
| 12 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 536 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 231 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.