975 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
178 700 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 71,5 m² · constr. 2000 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ -9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189672700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
93065189672700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 30 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 427 m · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 195 $ Poids 50 % |
| 2 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 204 m · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 229 711 $ Poids 45 % |
| 3 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 209 563 $ Poids 42 % |
| 4 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 146 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 271 102 $ Poids 36 % |
| 5 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 488 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 344 369 $ Poids 24 % |
| 6 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 536 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 286 134 $ Poids 23 % |
| 7 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 221 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 309 603 $ Poids 21 % |
| 8 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 300 436 $ Poids 19 % |
| 9 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 80 158 $ Poids 18 % |
| 10 | 2870, Avenue 2e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-30 · 983 m · Vendu 165 000 $ (2 419 $/m²) 68,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 142 $ Poids 18 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 177 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 263 718 $ Poids 16 % |
| 12 | 7080, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-23 · 512 m · Vendu 285 000 $ (3 094 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 286 418 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.