5300 Rue LILAS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 101,9 m² · constr. 1994 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +4.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189680845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
93065189680845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 64 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 240 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +5 704 $ | 94 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 31 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 299 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 305 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 365 031 $ Poids 85 % |
| 4 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 166 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 320 $ Poids 83 % |
| 5 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 240 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 961 $ Poids 76 % |
| 6 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 253 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 342 077 $ Poids 70 % |
| 7 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 389 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 242 169 $ Poids 66 % |
| 8 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 153 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 307 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 344 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 278 199 $ Poids 64 % |
| 10 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 503 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 350 276 $ Poids 64 % |
| 11 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 153 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 300 969 $ Poids 63 % |
| 12 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 396 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 304 997 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.