1010 1E RUE · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
215 000 $
Autre · 1 770 $/m² · 121,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 113 600 $ +9.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189681258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
93065189681258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 43 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 442 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 402 068 $ Poids 80 % |
| 2 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 610 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 242 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 320 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 339 908 $ Poids 70 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 281 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +6 143 $ | 102 829 $ Poids 65 % |
| 5 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 852 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 981 $ Poids 62 % |
| 6 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 290 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 420 741 $ Poids 57 % |
| 7 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 893 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 371 261 $ Poids 56 % |
| 8 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 294 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 330 441 $ Poids 56 % |
| 9 | 905-915, 4ième avenue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-12 · 751 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 989 $ Poids 55 % |
| 10 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 771 $ Poids 55 % |
| 11 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 306 111 $ Poids 55 % |
| 12 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 287 638 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.