6155 Rue ROSIERS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 98 m² · constr. 2015 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 227 200 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189690134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
93065189690134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 43 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 320 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 265 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 95 461 $ Poids 91 % |
| 3 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 170 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 125 $ Poids 79 % |
| 4 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 256 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 368 092 $ Poids 77 % |
| 5 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 394 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 260 745 $ Poids 76 % |
| 6 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 184 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 308 274 $ Poids 74 % |
| 7 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 296 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 397 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 265 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 982 $ Poids 73 % |
| 9 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 336 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 408 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 303 709 $ Poids 63 % |
| 11 | 6045, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-27 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 657 $/m²) 103,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 301 893 $ Poids 61 % |
| 12 | 3450, 3e rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 417 m · Vendu 260 000 $ (2 519 $/m²) 103,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 684 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.