6150 Rue ROSIERS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 2 712 $/m² · 127,2 m² · constr. 2013 · terrain 929,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 219 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189690573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
93065189690573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 79 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 480 m · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 272 218 $ Poids 85 % |
| 2 | 2720, 2ième Ave Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-21 · 793 m · Vendu 260 000 $ (1 952 $/m²) 133,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 144 $ Poids 73 % |
| 3 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 287 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 448 370 $ Poids 73 % |
| 4 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 164 m · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 379 091 $ Poids 70 % |
| 5 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 234 m · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 320 916 $ Poids 65 % |
| 6 | 2565, 4ième rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 287 000 $ (2 204 $/m²) 130,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 312 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 675, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-30 · 578 m · Vendu 260 000 $ (2 050 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 644 $ Poids 58 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 665 m · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 186 178 $ Poids 58 % |
| 9 | 2005, 4e rue Est, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-01 · 755 m · Vendu 368 500 $ (3 123 $/m²) 118 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 146 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −5 527 $ | 411 484 $ Poids 58 % |
| 10 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 302 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 107 887 $ Poids 53 % |
| 11 | 2380, 3ième rue Sud, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-09 · 987 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 491 $ Poids 51 % |
| 12 | 6110, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-09 · 134 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 366 462 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.