5340 Rue LILAS · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 94,1 m² · constr. 1993 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 198 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189691021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
93065189691021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 72 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 41 m · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 875 $ Poids 97 % |
| 2 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 946 $ Poids 83 % |
| 3 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 180 m · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 295 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 293 m · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 90 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 327 456 $ Poids 79 % |
| 6 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 323 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 336 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 5200, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-30 · 239 m · Vendu 355 000 $ (3 433 $/m²) 103,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 370 155 $ Poids 70 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 293 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 277 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 163 $ Poids 62 % |
| 10 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 6020, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-03 · 483 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 268 804 $ Poids 59 % |
| 12 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 373 m · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 350 291 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.