5075 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 147,5 m² · constr. 1920 · terrain 400 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 005,3 m²
Frontage
262,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189802584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
93065189802584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 78 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 126 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 516 $ Poids 31 % |
| 3 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 208 156 $ Poids 25 % |
| 5 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 105 311 $ Poids 14 % |
| 6 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 270 157 $ Poids 13 % |
| 7 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 539 $ Poids 11 % |
| 8 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 994 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 322 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +50 638 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 351 782 $ Poids 5 % |
| 10 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.7 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +82 703 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 557 731 $ Poids 4 % |
| 11 | 986, chemin numéro 9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 219 000 $ (1 210 $/m²) 181 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 219 554 $ Poids 4 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 98 976 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.