823 Rang 5 OUEST, CHEMIN #8 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
307 300 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 123,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 117 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189836938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
117 800 $
ID provincial
93065189836938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 71 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 589 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 275 $ Poids 65 % |
| 2 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 195 $ Poids 44 % |
| 3 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 765 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 499 $ Poids 37 % |
| 4 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 841 $ Poids 30 % |
| 5 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 425 $ Poids 25 % |
| 6 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +34 102 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 574 680 $ Poids 24 % |
| 7 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 055 $ Poids 4 % |
| 8 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 106 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 389 622 $ Poids 2 % |
| 10 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 976 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 141 $ Poids 2 % |
| 11 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 561 $ Poids 2 % |
| 12 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 460 566 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.