807 Rang 5 OUEST, CHEMIN #8 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
162 100 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 53,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 700 $
Rôle antérieur 103 000 $ +3.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189849301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
93065189849301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 23 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, Rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-12 · 778 m · Vendu 155 000 $ (3 051 $/m²) 50,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 619 $ Poids 73 % |
| 2 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 430 m · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 228 $ Poids 38 % |
| 3 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 178 586 $ Poids 1 % |
| 4 | 2020, chemin De La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 293 000 $ (5 943 $/m²) 49,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 200 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 332 381 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.