830 Rang 5 OUEST, CHEMIN #8 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 105,6 m² · constr. 2016 · terrain 5 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 985,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189855119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
93065189855119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 81 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 412 $ Poids 83 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 460 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 916 $ Poids 62 % |
| 3 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 338 $ Poids 31 % |
| 4 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 524 609 $ Poids 30 % |
| 5 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 701 $ Poids 29 % |
| 6 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 94 541 $ Poids 28 % |
| 7 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 366 167 $ Poids 22 % |
| 8 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 826 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 985 $ Poids 22 % |
| 9 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 331 351 $ Poids 5 % |
| 10 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 98 695 $ Poids 4 % |
| 11 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 197 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.