425 Rang 5 OUEST, CHEMIN #4 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 084,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 197 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189865057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
93065189865057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 253
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 84 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 366 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 409 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 052 $ Poids 68 % |
| 2 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 366 188 $ Poids 49 % |
| 3 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 814 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 177 $ Poids 44 % |
| 4 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 122 $ Poids 33 % |
| 5 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 953 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 889 $ Poids 21 % |
| 6 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 538 127 $ Poids 20 % |
| 7 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 462 $ Poids 3 % |
| 8 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +8 989 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 360 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 87 750 $ (851 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 107 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 107 887 $ Poids 3 % |
| 10 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 416 $ Poids 3 % |
| 11 | 7075, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 418 000 $ (3 779 $/m²) 110,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 425 380 $ Poids 2 % |
| 12 | 3180, 2ème Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 385 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.