422 Rang 5 OUEST, CHEMIN #4 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 170,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 449,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 180 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189865866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
93065189865866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 79 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 352 m · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 831 $ Poids 64 % |
| 2 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 875 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 393 099 $ Poids 46 % |
| 3 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 544 m · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 470 371 $ Poids 41 % |
| 4 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +38 686 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 400 604 $ Poids 29 % |
| 5 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 421 m · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 300 564 $ Poids 20 % |
| 6 | 986, chemin numéro 9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 210 $/m²) 181 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 258 895 $ Poids 16 % |
| 7 | 2790, 2e avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (1 062 $/m²) 195 m² · constr. 1945 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 217 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 211 360 $ Poids 1 % |
| 9 | 2450, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 435 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 414 $ Poids 1 % |
| 10 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (975 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 491 $ Poids 1 % |
| 11 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +31 233 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 1975, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (1 361 $/m²) 202 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.