211 Rang 5 OUEST, CHEMIN #2 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 77,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,5 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 128 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189885818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
93065189885818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 43 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 78 854 $ Poids 43 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 709 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 396 794 $ Poids 39 % |
| 3 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 985 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −8 027 $ | 167 462 $ Poids 36 % |
| 4 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 609 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 869 $ Poids 30 % |
| 5 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 313 402 $ Poids 9 % |
| 6 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 260 357 $ Poids 4 % |
| 7 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −24 020 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 294 753 $ Poids 3 % |
| 8 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 222 968 $ Poids 2 % |
| 9 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 198 813 $ Poids 2 % |
| 10 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 285 020 $ Poids 1 % |
| 11 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 859 $ Poids 1 % |
| 12 | 7070, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 146 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.