4940 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
177 000 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 103,2 m² · constr. 1970 · terrain 3 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 61 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189889451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
61 900 $
ID provincial
93065189889451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 30 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 260 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 260 948 $ Poids 91 % |
| 2 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 345 m · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 184 112 $ Poids 58 % |
| 3 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 834 m · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 467 268 $ Poids 40 % |
| 4 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 856 m · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 275 166 $ Poids 39 % |
| 5 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 682 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 324 152 $ Poids 36 % |
| 6 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 823 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 513 $ Poids 34 % |
| 7 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 435 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 426 994 $ Poids 28 % |
| 8 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 650 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 745 $ Poids 27 % |
| 9 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge −1 466 $ | 84 732 $ Poids 26 % |
| 10 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 345 484 $ Poids 8 % |
| 11 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 258 $ Poids 3 % |
| 12 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 272 360 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.