213 Rang 5 OUEST, CHEMIN #2 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 293 $/m² · 90,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 814,5 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189896311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
93065189896311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 41 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rang 5 Ouest Chemin numéro 2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-07-06 · 44 m · Vendu 280 000 $ (2 887 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 052 $ Poids 92 % |
| 2 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 79 135 $ Poids 53 % |
| 3 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 709 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 399 256 $ Poids 39 % |
| 4 | 1600, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-01-30 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 941 $/m²) 93,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 277 $ Poids 38 % |
| 5 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 939 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 007 $ Poids 25 % |
| 6 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 561 m · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 111 844 $ Poids 25 % |
| 7 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 975 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 174 260 $ Poids 22 % |
| 8 | 961, 5e Rang Ouest, chemin no 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 084 $/m²) 107 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 946 $ Poids 19 % |
| 9 | 923, rang 5 Ouest, chemin No 9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-18 · 984 m · Vendu 275 000 $ (2 551 $/m²) 107,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 961 $ Poids 17 % |
| 10 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 016 $ Poids 10 % |
| 11 | 5320, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 277 500 $ (2 909 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 266 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 254 326 $ Poids 5 % |
| 12 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 260 974 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.