976 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 2 632 $/m² · 142,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189937916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
93065189937916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 83 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 793 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 777 $ Poids 45 % |
| 2 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 707 m · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 511 $ Poids 29 % |
| 3 | 217, Rang 5 ouest Chemin #2, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 587 $/m²) 116,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 213 439 $ Poids 22 % |
| 4 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 363 255 $ Poids 21 % |
| 5 | 1610, route de l'église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 446 $/m²) 116,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 320 387 $ Poids 17 % |
| 6 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 874 m · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 266 267 $ Poids 15 % |
| 7 | 2570, Chemin de La Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 340 $/m²) 115,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 245 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 544 $ Poids 8 % |
| 8 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 156 $ Poids 3 % |
| 9 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 1305, Chemin 13e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 321 $/m²) 121,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 859 $ Poids 0 % |
| 11 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 6100, rue des Rosiers, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 854 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 359 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.