5030 Rang 5 OUEST · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 161,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,8 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 199 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189940445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
93065189940445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 302
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 86 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5030, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-12-18 · 1 m · Vendu 420 000 $ (2 596 $/m²) 161,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 560 $ Poids 49 % |
| 2 | 4955, Rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-27 · 585 m · Vendu 120 000 $ (643 $/m²) 186,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 907 $ Poids 46 % |
| 3 | 5075, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 536 $ Poids 44 % |
| 4 | 501, rang 5 Ouest, chemin #5, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-31 · 309 m · Vendu 315 000 $ (2 296 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 932 $ Poids 40 % |
| 5 | 986, chemin numéro 9, rang 5 Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-11-12 · 950 m · Vendu 219 000 $ (1 210 $/m²) 181 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 005 $ Poids 24 % |
| 6 | 500, Chemin 5e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-19 · 343 m · Vendu 244 000 $ (1 556 $/m²) 156,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 321 544 $ Poids 23 % |
| 7 | 2450, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 435 $/m²) 180,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 242 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 755 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 2140, 7e Rang Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (461 $/m²) 130,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 77 334 $ Poids 1 % |
| 9 | 2245, chemin de la Baie Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (2 852 $/m²) 149 m² · constr. 2024 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 481 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 5175, rue Des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 203 $/m²) 136,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 362 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 6000, avenue des Érables, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (1 978 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 309 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 670, 1ière rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 165 500 $ (1 153 $/m²) 143,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 578 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 206 116 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.