904 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 77,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 98 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189942435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
93065189942435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 43 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 253 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 161 382 $ Poids 53 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 93 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 376 842 $ Poids 49 % |
| 3 | 912, rang 5 Ouest, chemin #9, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-09-09 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 700 $/m²) 92,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −20 248 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 188 $ Poids 21 % |
| 4 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −900 $ | 105 751 $ Poids 20 % |
| 5 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 712 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 303 227 $ Poids 18 % |
| 6 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −733 $ | 74 667 $ Poids 16 % |
| 7 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 246 178 $ Poids 1 % |
| 8 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 4450, 6E Avenue Ouest, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 277 570 $ Poids 1 % |
| 10 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 211 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 190 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 5150, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.