906 Rang 5 OUEST, CHEMIN #9 · L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 73,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 371,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 96 900 $ +8.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
189943358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
96 900 $
ID provincial
93065189943358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Ascension-de-Notre-Seigneur
Vaut plus que 38 % des 1 533 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-20 · 140 m · Vendu 145 950 $ (1 951 $/m²) 74,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 296 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −10 946 $ | 161 421 $ Poids 55 % |
| 2 | 712, rang 5 Ouest, chemin #7, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-02-03 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 192 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 383 087 $ Poids 40 % |
| 3 | 406, 5ème Rang Ouest, chemin #4, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-03-03 · 768 m · Vendu 220 000 $ (3 595 $/m²) 61,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 294 $ Poids 27 % |
| 4 | 1475, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 128 $/m²) 79,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 107 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 999, Chemin 9e, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2024-04-15 · 594 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 302 620 $ Poids 16 % |
| 6 | 1380, route de l'Église, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 73 308 $ (844 $/m²) 86,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 76 038 $ Poids 10 % |
| 7 | 2070, Chemin de la Baie-Moreau, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (6 075 $/m²) 82,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 516 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 484 $ Poids 1 % |
| 8 | 875, 1ère rue, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-12-10 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ (2 805 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 007 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 250 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 3445, 3e Rue Nord, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (2 553 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 214 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 6025, avenue des Bouleaux, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (3 161 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 607 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 214 604 $ Poids 0 % |
| 11 | 5065, rue des Lilas, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2026-08-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 589 $/m²) 86,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 170 $ Poids 0 % |
| 12 | 7090, rue des Pivoines, L'Ascension-de-Notre-Seigneur 2025-05-20 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (4 237 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.